iДмитрий

Так как я начал свой эксперимент по инвестированию средств с ОФБУ "Юниаструм банка", то мои отчеты в этом году будут отражать исключительно работу управляющих этих фондов.

Надо заметить, что система отчетов на портале фондов не предназначена для ежедневной проверки состояния инвестиционного портфеля. Личный кабинет на прошлой неделе три дня не обновлялся. Так же я не нашел возможности узнать стоимость пая на заданное число. С другой стороны я сомневаюсь, что большой процент от числа клиентов ежедневно заходит в личный кабинет. В любом случае для оценки работы фондов за месяц нужно записывать стоимость паев в начале месяца.

Что получилось в итоге:

Финансовый результат с начала инвестирования в фонды "Премьер" -- 221,17 руб.

Сегодня проверил состояние операций в фондах "Премьер" - они успели-таки в пятницу их провести. В итоге на операцию перевода средств из одного фонда в другой ушло 8 дней. Надо отметить, что операции провели по стоимости паев на 6-7-е число. 6-го - продажа паев фонда Кутузов, 7-го - покупка паев фонда российских индексов. Почему в разные дни толком не понял, но консультант в офисе банка утверждает, что сделать операции покупки и продажи в один день ей не дает система.

На операции перевода средств я потерял 8 рублей, тем не менее на график стоимости моих активов теперь смотреть гораздо приятнее. Тормозной Кутузов все еще продолжает падать, но фонд российских индексов растет быстрее. Так что общая динамика положительная.

В дальнейшем продолжу вкладывать средства в консервативные/активные фонды в пропорции 2/1. Сейчас я являюсь владельцем 2,61596 паев фонда Кутузов и 0,87828 паев фонда российских индексов. Финансовый результат с 8 мая 2007 г. -159,02 руб

Начитавшись Кийосаки и под впечатлением блога моего друга четыре месяца назад решил работать над источником пассивного дохода. Другими словами стать инвестором. Звучит громко, если учитывать предстоящую покупку квартиры (главного пассива), да еще и в кредит.

Тем не менее эксперимент по изучению инструментов инвестирования идет своим чередом. Люди, интересующиеся фондовым рынком, знают, что это за черёд. Остальных постараюсь ввести в курс дела.

Чтобы далеко не ходить решил для начала поработать с крупнейшим семейством ОФБУ - фондами "Премьер" Юниаструм Банка. Вложил за четыре месяца в фонд "Кутузов" 6000 руб., заработал -228.11 руб. Именно так, с минусом. В принципе, меня это не смущает, рынок российских ценных бумаг сейчас недооценён и рано или поздно фонд будет приносить доход. К сожалению, у него есть проблема - это фонд консервативный и подниматься он будет медленнее индекса. Почитав блоги более опытных инвесторов решил в качестве эксперимента перекинуть 30% средств в фонд российских индексов.

Все было бы нормально, но мою заявку от 6.09 до сих пор не выполнили. Стоимость пая в фонде Кутузов падает на глазах, а у меня душе растет недоумение - какими тормозными должны быть системы документооборота в этом банке, чтобы, в общем-то, простейшую бухгалтерскую операцию делать больше недели.

После неудачи с "Юпитером" к поиску квартиры подключились родители жены и довольно быстро нашли трехкомнатную квартиру в соседнем доме. Вариант был действительно замечательный: в двух шагах от родителей, рядом остановки основных маршрутов, квартиры в этом доме должны быть неплохими. Квартира как обычно продавалась посредником, которым на этот раз оказалась контора "Лидер недвижимости". В Братске, кстати, есть еще одно агенство с похожим названием "Лидер". Видимо проблема выбора ключевых слов для названий у местных риэлторов стоит не меньше, чем у поисковых оптимизаторов.

Квартира действительно оказалась неплохой: большие комнаты, кухня, на втором этаже кирпичного не старого дома, за миллион рублей. При разговоре с продавцом обнаружилась первая проблема.

Квартиру нужно было разменять на две однокомнатных. На тот момент это было вполне реально, если одну из них купить в деревянном доме, и мы договорились внести залог (агент назвала этот взнос именно залогом) в размере 10 000 рублей. Из названия статьи нетрудно догадаться, что на следующий день в офисе агенства (тоже убогом, но с работающим компьютером) произошел развод на кратскосрочный беспроцентный кредит.

Далее »

Поговорив с агентами по телефону мы выяснили, что квартир на рынке мало. Однокомнатных почти нет. Продают, в основном, двух- и трехкомнатные квартиры, причем разница в одну комнату стоит около 100 т.р. Посмотрев те и другие, решили приобрести трехкомнатную. Вскоре нам показали четырехкомнатную, за 980 т.р., от которой мы не смогли отказаться. В тот момент нас не смутило то, что это не чистая продажа и продавцу нужно найти размен на трехкомнатную квартиру. Позже выяснилось, что на это нужно обращать внимание.

Следующим этапом было внесение задатка за квартиру и тут началось то, что я совсем не ожидал увидеть. Я предполагал, что задаток является гарантом того, что ни я ни продавец не откажутся от заключения и сделки, будет оформляться нотариально и содержать стандартные для таких договоров компенсации в случае отказа одной из сторон от сделки. Встреча с риэлтором показала насколько я был наивен.

Далее »