iДмитрий

Старые читатели помнят, что без малого год назад я взял ипотечный кредит. Кредит большой и на долго. Фишка в том, что процентная ставка по кредиту - 11,5%, что гораздо меньше инфляции. Сейчас легко можно положить деньги на депозит под 15+%

В общем, сейчас кредит довольно выгодно держать, но... Переплата по этому кредиту за 15 лет составит стоимость квартиры на момент покупки. Т.к. выплаты по кредиту идут аннуитетом, то досрочное гашение кредита в первую половину срока сильно уменьшают срок кредита, а соответственно и переплату по нему.

К примеру, если я в этом месяце погашу дополнительно 30 т.р., то это уменьшит строк кредита на 1,5 года и стоимость примерно на 80 т.р. Выглядит красиво? Но стоит ли это делать сейчас?

Далее »

Одной из основных тем этого блога в прошлом году было "непрофессиональное" инвестирование. Тогда основным инструментом инвестиций были фонды банковского управления Юниаструм банка. Но с приходом 2008 года мои вложения ушли в минус, появился кредит и писать стало не о чем.

Тем не менее, меня часто спрашивают в каком состоянии сейчас мой портфель фондов. Да и с поисковых серверов на этот блог уже две недели течет ручеек посетителей с запросом "фонды Премьер".

Вслед за американскими инвестбанками, с молотка пошли два наших банка, в том числе один из крупнейших инвестиционных банков России "КИТ Финанс" был продан за смешную цену в 100 рублей. Кризис не обошел стороной и ОФБУ "Юниаструм банка".

Три недели назад, вернувшись в воскресенье с дачи, я у видел в блоге комментарий о том, что ОФБУ "Премьер" срочно продают активы, приостановили выдачу средств пайщикам, закрыл на сайте форум и давят на владельцев финансовых форумов с целью нераспространения информации о своем кризисе.

Зайдя на сайт фондов Премьер я увидел, что форума действительно нет, а стоимость паев в фондах Российских акций упала ниже некуда (на 85%), даже казавшийся непоколебимым фонд Кутузов до 4% от начальной стоимости.

Далее »

Как-то раз мне попалась на глаза история об одном исследовании.

Ученый, изучавший поведение голубей, начал кормить их совершенно случайно. О времени очередного кормления не знали даже его ассистенты. В результате обнаружили, что голуби запоминают свои действия перед моментом кормления и в следующий раз, ожидая очередную порцию корма, повторяют их. К примеру, если голубь в прошлый раз стоял на одной лапе, то спустя время он вставал на одну лапу в надежде получить корм.

Так у голубей были обнаружены суеверия.

Сам я давно приучил себя не верить в приметы, т.к. еще в детстве понял, что суеверия происходят в незнании законов природы и животного страха перед неизвестностью. Но окружающие меня люди слишком часто говорят что-то вроде "Не свисти - денег не будет!". Ради интереса, я попытался собрать эти приметы.

Далее »

Сегодня, рассказывая своему другу про полученный мной кредит, упомянул слово "аннуитентный платеж"... Пришлось объяснить значение этого слова, при этом я сам забыл как называется альтернативный вид выплат по кредиту. Решил записать отличия этих двух кредитов, добавив свой недавний опыт. Возможно кому-то эта заметка поможет определиться с выбором...

Взяв деньги в кредит клиент берет на себя обязательство выплачивать комиссию за использование полученных средств. Как правило, это проценты от взятой суммы и ряд дополнительных платежей. В случае ипотеки, когда в кредит берут большую сумму и на длительный срок, оплата обязательств может превысить сумму кредита.

Впрочем, взяв потребительский кредит на пару лет, можно также отдать стоимость покупки банку. К примеру, сегодня в рекламе одного кредитного продукта увидел комиссию, потрясшую меня до глубины души — комиссия за любую выплату кредита через кассу банка. Нужно отдать 90 рублей только за то, что возвращаешь банку деньги. 500 рублей — штраф за досрочное погашение.

С платежами тоже не всё просто. Они могут быть аннуитентные и дифференцированные.

Далее »